De Vrijheid is het eerste appartementencomplex dat in het centrumcluster van de stadswijk Bajeskwartier gerealiseerd wordt en biedt straks plaats aan 140 sociale huurwoningen voor woningcorporatie de Alliantie. De Vrijheid telt veertien verdiepingen en biedt plaats aan 140 sociale huurappartementen van circa 48 m2, 70 m2 en 80 m2.

Het ontwerp is van de hand van Atelier Kempe Thill. Het gebouw is ontworpen rondom een groot atrium dat ruimte biedt aan ontmoeting en sociale verbinding. Bijzonder detail; een aantal originele elementen van de Bijlmer Bajes krijgen een plek in het ontwerp van dit gebouw.

Tot slot is er volop aandacht voor klimaatadaptiviteit in het ontwerp: groene daken vangen het regenwater op en zorgen voor gedoseerd afvloeien van het water. De appartementen worden aangesloten op het collectieve verwarmingssysteem (WKO-installatie) van het Bajeskwartier. Voor de opwekking van elektriciteit worden pv-panelen op het dak geplaatst.

In oktober 2022 ontvangen alle huurders van de Alliantie per e-mail een uitnodiging om mee te doen aan het huurdersonderzoek.

De vragen gaan over wat u van de woning, de buurt en de dienstverlening vindt. De Alliantie verloot onder de deelnemers een maand gratis huur.

Minister De Jonge gaat huurders in de vrije sector beter beschermen tegen extreme huurstijgingen. Volgend jaar wordt de maximale huurstijging gekoppeld aan de loonontwikkeling in plaats van de inflatie. De Jonge: “Wonen moet betaalbaar blijven, ook als het gaat om huren in de vrije sector. Als de huur veel harder stijgt dan het inkomen, kunnen mensen in grote problemen raken. We willen niet dat mensen op straat komen te staan of dat ze door te hoge woonlasten nauwelijks nog rond kunnen komen. Dat raakt aan de bestaanszekerheid van mensen. De huidige wet houdt onvoldoende rekening met tijden van hoge inflatie. Vandaar deze nieuwe systematiek om huurders beter te beschermen.”

De huren in de vrije sector mogen nu nog jaarlijks met inflatie plus 1 procent stijgen. Per 1 januari 2023 wordt dat de gemiddelde loonontwikkeling plus 1 procent. De loonontwikkeling wordt in december vastgesteld op basis van het gemiddelde CAO-loonindexcijfer over de maanden december tot en met november zoals die door het CBS worden gepubliceerd.

Bron: Nul20

Omdat de prijzen voor gas en stroom blijven stijgen, heeft de overheid de energietoeslag opnieuw verhoogd: van €800 naar €1.300. Eerder was de toeslag al verhoogd van €200 naar €800. De toeslag is bedoeld voor mensen met een laag inkomen. Mensen die al eerder een energietoeslag bij hun gemeente hebben aangevraagd of ontvangen, hoeven geen nieuwe aanvraag te doen.

In Amsterdam kunnen medewerkers van een buurtteam u helpen bij het invullen van het formulier. U kunt op deze website vinden waar een buurtteam is in uw wijk.

Voor meer informatie kijk op de website van de gemeente Amsterdam

In Amsterdam-Noord is donderdag 14 juli op feestelijke wijze kavel Z1 opgeleverd. Kavel Z1 is een nieuwe 70 meter hoge woontoren met daarin 288 sociale huurwoningen en 3 bedrijfsruimtes. Hiermee wordt een groot aantal betaalbare woningen toegevoegd aan het centrumgebied van Amsterdam-Noord. Het appartementencomplex staat op de hoek van de Elzenhagensingel en de Gare du Nord, nabij metrostation Noord en het winkelgebied Buikslotermeerplein.

Kavel Z1 is een ontwikkeling van CZAN, de ontwikkelcombinatie van Blauwhoed en gebiedsontwikkelaar AM. De Alliantie Ontwikkeling nam het plan van CZAN af, gaf bouwbedrijf Van Wijnen opdracht om het te bouwen en draagt binnenkort de woningen over aan de Amsterdamse woningcorporatie de Alliantie die de woningen in portefeuille neemt.

Lees verder op de website van de Alliantie.

Het aantal huurders bij woningcorporaties met een huurachterstand nam vorig jaar opnieuw af. Ook de al jaren durende daling van het aantal huisuitzettingen zette door. Deze trend is al een aantal jaren gaande, zo meldt Aedes. De coronaperiode lijkt kortom weinig impact te hebben gehad op de huurbetaling. Corporaties werken ook hard aan het voorkomen van schulden en huisuitzettingen, zoals via de Amsterdamse aanpak VroegEropAf.

De koepelorganisatie van woningcorporaties signaleert wel een toename van huurachterstanden in 2022 bij sommige corporaties; bovendien stijgt het aantal verzoeken om een betalingsregeling of toepassing van de maatwerk-regeling voor de huur. Dat zijn volgens Aedes duidelijke indicaties dat de betalingsrisico’s bij de corporatiehuurders toenemen.

Het aantal huisuitzettingen door corporaties neemt al jaren spectaculair af, de laatste jaren van 3.000 in 2018 naar 1.400 in 2021. Dit blijkt uit de enquête die Aedes heeft gehouden onder bijna 150 corporaties. Zij bezitten 65 procent van het totaal aantal corporatiewoningen. De resultaten zijn doorberekend voor de gehele sector.

Bron: Nul20

Centrumeiland staat bekend als hét zelfbouweiland van IJburg. Er komen echter ook 300 sociale huurwoningen – waarin de Alliantie het voortouw neemt. Gistermiddag heeft Hillen & Roosen het nieuwe woongebouw ‘De Vrijheid’ op Amsterdam IJburg overgedragen aan de Alliantie Ontwikkeling. De 59 sociale huurappartementen in het complex komen binnenkort beschikbaar voor nieuwe bewoners van verschillende leeftijden en in verschillende levensfasen.

De woningen zijn gebouwd in een carré-opstelling en het binnengebied is toegankelijk via een grote poort aan de Van Gamerenstraat. Het complex is aangesloten op een WKO-installatie (warmte-koudeopslag), waarmee het duurzaam verwarmd én gekoeld wordt. Op het dak liggen zonnepanelen. Daarnaast is het gebouw helemaal rainproof: het dak is in staat om bijna 70% van het regenwater de bufferen. Voor de rest van het regenwater zijn in het binnengebied grindkoffers en infiltratiekratten ingegraven, waardoor het water langzaam in de bodem kan weglopen.

Zie ook de website van de Alliantie

De sociale woningvoorraad van de Amsterdamse woningcorporaties is voor het eerst sinds lange tijd gegroeid. Mede daardoor nam ook het aantal nieuwe verhuringen 6% toe. Zo blijkt uit de publicatie van het Jaarbericht 2022 van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC).

De afgelopen jaren kregen jaarlijks rond de 7.500 sociale huurwoningen een nieuwe of eerste huurder. In 2021 steeg dit aantal tot 8.037. Hierbij zijn de studentenwoningen niet meegerekend, waarvan er in 2021 meer dan 4.100 (zelfstandig + onzelfstandig) zijn verhuurd.

De toename van de sociale woningvoorraad heeft nauwelijks geleid tot kortere wachttijden. Woningzoekenden die in 2021 via WoningNet een sociale huurwoning in Amsterdam vonden, hadden en hebben een gemiddelde inschrijftijd van ongeveer 13 jaar. De gemiddelde inschrijfduur voor starters bedroeg vorig jaar 10,4 jaar. Woningzoekenden zijn steeds meer aangewezen op corporatiewoningen voor een betaalbare woning.

Bron Nul 20

15 jaar geleden startte de Alliantie met de vernieuwing en verduurzaming van de Staalmanpleinbuurt. Begin dit jaar werden de laatste gerenoveerde woonblokken en winkelpanden opgeleverd. Na de zomer begint de gemeente Amsterdam met het vernieuwen van de openbare ruimte.

Om deze mijlpaal te vieren, waren woensdagmiddag 18 mei alle bewoners rond het Staalmanplein van harte welkom voor een zomers buurtfeest.

Zie hier een impressie van de middag

Door stijgende huurprijzen en een achterblijvende inkomensontwikkeling zijn huurders meer van hun inkomen kwijt aan hun huurwoning. Dat blijkt uit de recent gepubliceerde CBS-cijfers voor het driejaarlijkse Woononderzoek Nederland (WoON 2021).

In 2021 betaalden huurders gemiddeld € 670,- per maand aan huur. Dat is 6% meer dan in 2018. Rekening houdend met de huurtoeslag betaalde de gemiddelde huurder in 2021 € 578,- per maand (netto huur), een toename van 8% ten opzichte van 2018. Het gemiddeld netto besteedbaar inkomen van huurders steeg iets minder hard dan de netto huur. De gemiddelde netto huurquote, het deel van het besteedbare inkomen dat wordt betaald aan netto huur, steeg daarmee van 25% naar 25,6%.

De bijkomende woonuitgaven, bestaande uit lokale belastingen en energielasten, zijn sinds 2018 iets gedaald. Daardoor daalde de ‘woonquote’, het deel van het besteedbaar inkomen dat wordt betaald aan de netto woonuitgaven, licht. Maar de gegevens die ten grondslag liggen aan dit driejaarlijkse Woononderzoek in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken, dateren van vóór de forse energieprijsstijgingen van de afgelopen maanden. Dat maakt dat de woonquote bij veel huishoudens nu juist weer zal stijgen.

Bron: Woonbond