Amsterdam geeft als eerste gemeente in Nederland een Transitievisie Warmte vrij voor inspraak. Hierin staat onder meer wanneer welke buurt in de komende 20 jaar aan de beurt is, maar ook wordt er in beschreven welke alternatieve warmtebron voor aardgas in een bepaalde buurt de voorkeur heeft. De visie staat nu open voor inspraak.

Lees hieronder het persbericht van de gemeente Amsterdam

De komende twintig jaar gaat heel Amsterdam van het aardgas af. In de Transitievisie Warmte, die vandaag door het college van B en W is vrijgegeven voor inspraak, staat wanneer welke buurt aan de beurt is. Amsterdam start in buurten waar corporaties plannen hebben om op korte termijn te renoveren of waar werkzaamheden in de openbare ruimte gepland zijn. In de visie staat ook welke alternatieve warmtebron voor aardgas in elke buurt de voorkeur heeft. Amsterdam is de eerste gemeente in  Nederland die een Transitievisie Warmte vrijgeeft voor inspraak. In het landelijk Klimaatakkoord is afgesproken dat elke gemeente uiterlijk in 2021 een Transitievisie Warmte heeft.

Wethouder Duurzaamheid Marieke van Doorninck: “In Amsterdam willen we in 2040 aardgasvrij zijn: dat is tien jaar eerder dan in de rest van Nederland. Dat doen we om onze CO2-uitstoot te verlagen, maar ook uit solidariteit met de Groningers die al geruime tijd worden getroffen door aardbevingen als gevolg van gasboringen. De Transitievisie warmte laat Amsterdammers zien wat voor hun buurt een logisch moment is om van het aardgas af te gaan. Ook biedt het houvast bij het maken van keuzes bij het doen van duurzame investeringen in de woning. Daarbij is de duurzaamste energie de energie die je bespaart,
dus beginnen met isoleren is voor elke buurt een goed idee.”

Bij de totstandkoming van de transitievisie is gekeken naar de best betaalbare warmteoplossing per buurt en de termijn waarop die te realiseren is. Ook is er rekening gehouden met de duurzaamheid van de oplossing, de overlast en de bestaande renovatieplannen van woningcorporatiebezit. Daarnaast is gekeken naar buurten waar bewoners zich al georganiseerd hebben, zoals Middenmeer-Noord, het WG-
terrein en Gaasperdam. De volgende stap is het opstellen van uitvoeringsplannen per buurt. Hierin kijkt de gemeente samen met bewoners en partijen grondiger naar de financiële en technische haalbaarheid van het voorkeursalternatief per blok woningen.

Niet één oplossing

Amsterdam kent veel verschillende typen bebouwing. Daarom is er niet één oplossing. Voor de ene buurt is een warmtenet de oplossing, voor de andere all-electric. De bron voor warmte kan per alternatief verschillen en zal naar verloop van tijd nog duurzamer worden. In ongeveer 50 buurten zijn de gemeente, partners en bewoners al met elkaar in gesprek over aardgasvrij wonen, en maken zij samen uitvoeringsplannen per buurt. Dit zijn voornamelijk buurten waar plannen zijn voor renovatie of werkzaamheden in de openbare ruimte die vlakbij het huidige warmtenetwerk liggen.

De Transitievisie Warmte laat zien dat voor wijken die tussen 1945 en 2000 zijn gebouwd, een warmtenet veelal het voorkeursalternatief voor aardgas is. Voor deze wijken geldt ook dat het warmtenetwerk al dichtbij ligt, wat zorgt voor ongeveer 30% lagere kosten dan wanneer er wordt gekozen voor een andere warmteoplossing.

Isoleren, isoleren, isoleren

Voor de wijken in de binnenstad, gebouwd voor 1920, geldt het omgekeerde: er is niet één aardgasvrije oplossing overtuigend goedkoper dan andere duurzame alternatieven voor aardgas. Voor deze buurten geldt dat elke verbouwing of verhuizing aanleiding moet zijn om maximaal te isoleren. Als het lukt om het gasverbruik in deze buurten met70% te verminderen, dan kan duurzaam gas een oplossing zijn. Daarom blijft voorlopig het aardgasnetwerk liggen. Maar de ontwikkelingen op het gebied van aardgasvrij gaan snel. Over vijf jaar wordt de visie daarom herzien en kijkt de gemeente of innovaties, nieuwe technieken en prijsveranderingen het nodig maken om voor deze buurten een andere oplossing
te kiezen.

Nu al zelf beginnen

Veel Amsterdammers willen nu al een steentje bijdragen. Door hun huis te isoleren of een inductiekookplaat aan te schaffen kunnen bewoners nu al energie besparen en zich voorbereiden op aardgasvrij wonen. Als een CV-ketel aan vervanging toe is, wordt bewoners aangeraden te kijken naar het voorkeursalternatief voor aardgas in die buurt en aan de hand daarvan een passende vervanging te kiezen. De gemeente probeert initiatieven zo goed mogelijk te faciliteren en verder te helpen met subsidies. Voor maatwerkadvies aan bewoners werkt de gemeente samen met partners zoals het Regionaal Energieloket en stichting !Woon. Bewoners die nu al aan de slag willen, hoeven dus niet te
wachten totdat hun buurt aan de beurt is.

Inspraak

Amsterdammers kunnen vanaf vrijdag 3 april hun inspraakreactie op de Transitievisie Warmte geven. De inspraakreacties worden beantwoord in de ‘nota van beantwoording’ en (waar mogelijk) verwerkt, waarna de visie in september 2020 definitief door de gemeenteraad wordt vastgesteld.

Meer informatie over de inspraakprocedure is te vinden op www.amsterdam.nl/inspraak.

Er zijn de laatste tijd veel berichten in het nieuws over loden waterleidingen en de bezorgdheid van mensen over de schade voor de gezondheid. Loden leidingen mogen volgens de wet sinds 1960 niet meer in huizen worden ingebouwd. HBVA Amsterdam heeft eind vorig jaar aan de Alliantie gevraagd welke maatregelen zij op dit gebied gaan ondernemen.

De Alliantie heeft de meeste loden waterleidingen uit oudere woningen al vervangen door leidingen van koper of kunststof. Bijvoorbeeld bij onderhoud, renovatie of na een lekkage. Toch kunnen er nog (resten van) oude leidingen liggen. Daarom gaat de Alliantie in de komende periode onderzoeken of er nog loden waterleidingen in de woningen met een bouwjaar tot en met 1960 zitten.

Vanwege het coronavirus heeft de Alliantie besloten de steekproeven voorlopig even uit te stellen.

Zie de website van de Alliantie voor meer informatie: https://www.de-alliantie.nl/lodenleidingen/

Hoe ziet u of u loden leidingen heeft? Op de website van !WOON staat een link naar een korte video

De Amsterdamse corporaties, de Amsterdamse huurderskoepels en het college van B&W, doen mede op uitdrukkelijk verzoek van de gemeenteraad van Amsterdam, een dringende oproep om de verhuurdersheffing af te schaffen en de rem van de nieuwbouw af te halen.

Daartoe schreven ze de volgende brief aan de minister voor milieu en wonen S. van Veldhoven.

Lees hier de brief aan de Minister voor Milieu en Wonen S. van Veldhoven.

Op 13 december 2019 hebben de gemeente, de corporaties en de huurderskoepels van Amsterdam de ‘Samenwerkingsafspraken’ getekend. In deze meerjarige afspraken (ook ‘Prestatieafspraken’ genoemd) wordt voor de periode 2020-2023 ingezet op een toename van het aantal betaalbare, kwalitatief goede en duurzame woningen voor Amsterdammers.

Sinds mei 2019 zaten de koepels (verenigd in de FAH: Federatie Amsterdamse Huurderskoepels), de corporaties (verenigd in de AFWC:  Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties) en de gemeente aan de onderhandelingstafel om meerjarige afspraken te maken. Deze Prestatieafspraken gaan onder meer over nieuwbouw, verkoop, duurzaamheid, kwaliteit en betaalbaarheid.

De voorzitter van HBVA Amsterdam, Levina Schuller-de Lange tekende de afspraken namens HBVA Amsterdam. “Natuurlijk hadden we nog meer willen bereiken, maar de afspraken vormen wel een goede basis om te werken aan de verbetering van het wonen in onze stad. De stevige positie van de FAH aan de overlegtafels én de afgesproken jaarlijkse monitoring van de afspraken zullen hier zeker aan bijdragen,” verklaart Schuller-de Lange.

U leest de gemaakte afspraken hier

Het lukt veel VvE’s maar niet om te verduurzamen. Ze blijven ver achter. Dit geldt vooral voor de gemengde complexen: een VvE met huurders en eigenaren. De corporatie vertegenwoordigt in zo’n geval de huurders in de VvE.

Maar liefst veertig procent van alle Amsterdamse corporatie-huurwoningen is onderdeel van een gemengde VvE. Het loont dus de moeite om te onderzoeken welke belemmeringen er zijn als het gaat om verduurzamen. En om te kijken hoe je die weg zou kunnen nemen.

Marinus Knulst is goed ingevoerd in de corporatiesector. In opdracht van de gemeente Amsterdam heeft hij onderzoek gedaan naar de knelpunten. In zijn rapport Verduurzamen doe je met elkaar beschrijft hij twee sporen om de verduurzaming van een VvE aan te pakken. Bij elk spoor doet hij aanbevelingen voor gemeente, corporatie, VvE en bewoners.

Lees het complete rapport: Verduurzamen doe je met elkaar. Over de trage verduurzaming van de gemengde VvE’s in Amsterdam.

Dit rapport is bijzonder lezenswaardig voor alle huurders van de Alliantie. Ook voor wie niet in Amsterdam woont en/of in een (gemengde) VvE zit. We worden immers allemaal geconfronteerd met verduurzamen.

Goed nieuws voor woningzoekenden in Amsterdam: WoningNet heeft een nieuw systeem voor het aanbieden van woonruimte. En voor de bemiddeling. Voortaan wordt er dagelijks aangeboden. Of  liever gezegd: ’s nachts. Want vanaf nu bieden corporaties elke nacht om 1 minuut over 12 nieuwe woningen aan op de website.

Begeleiding bij het zoeken

Er zijn mensen die begeleiding krijgen bij het zoeken naar een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld omdat ze geen toegang hebben tot internet. Voor hen zullen de veranderingen even moeten wennen. Deze woningzoekenden moeten het aanbod voortaan eenmaal per week bekijken, op een vaste dag. En op dezelfde dag reageren op woningen.

!Woon begeleidt in Amsterdam veel woningzoekenden. Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad neemt over de veranderingen contact op met deze organisatie.

Wat verandert er nog meer?

In het nieuwe systeem van WoningNet om woonruimte in Amsterdam aan te bieden, verandert er nog meer. Lees hier de uitleg en krijg meer informatie over de wijzigingen.

Vragen? Bel WoningNet

Heeft u vragen over de veranderingen? Of over de website? Over het woningaanbod of over uw inschrijving? Dan kunt u contact opnemen met het Klantcontactcentrum van WoningNet Amsterdam, via telefoonnummer 0900 – 202 30 72.

Over de verduurzaming van een gemengd complex

“We hoeven niet allemaal het wiel uit te vinden,” zegt Peter Kingma van bewonerscommissie ‘Oude Rai’. We zitten in de keuken van een woongroep in de Pijp. Floris Siekman woont in deze woongroep en zit in dezelfde bewonerscommissie. Met Peter en Floris gaan we in gesprek over verduurzaming van een gebouwencomplex  (+-300 woningen) waar zowel vve’s als een bewonerscommissie inzitten. Ze vertellen wat ze tegenkomen én ze doen een dringende oproep!

Peter: “Ik woon hier sinds 2010, na een jaar ontving ik een oproep dat er mensen nodig waren voor de bewonerscommissie (bc). Ik kan goed vergaderen en ik vind het leuk om probleemoplossend bezig te zijn, dus gaf ik mij op. Werken in een bc is een mooie manier om met de samenleving bezig te zijn. Mensen zijn behoorlijk op zichzelf gericht en als bewonerscommissielid kun je je op een positieve manier inzetten voor je buren en je buurt. Als bewonerscommissie houden we ons bezig met schoon, heel en veilig en sinds een aantal jaar dus ook met verduurzaming.”

Floris: “Ik kwam de bc binnen op het thema verduurzaming. In de woongroep waar ik al 15 jaar woon waren we op zoek naar manieren om te verduurzamen. Waarom ik dat belangrijk vind? Tja ik ben er wel achter dat we voor ons wereldwijde klimaatprobleem niet alleen naar de overheid moeten kijken, maar ook moeten kijken wat we zelf kunnen doen. Ik was eerst vooral geïnteresseerd in zonnepanelen, maar kwam er in de bc achter dat er nog meer kan en moet in ons complex.”

Wat dan?

Peter: “Nou het gaat om natuurlijk om isolatie: wat is er allemaal mogelijk? Kozijnen, ramen, muren, gevel, ventilatie, de spouw en wat is er mogelijk met ons dak? Wel of niet een groen dak, met zonnepanelen en of een zonneboiler.”

Floris: “Bij de Alliantie staat verduurzaming ook hoog op de agenda. Daarbij staat er ook geld op de begroting voor verduurzaming / isolatie van dit complex (10.000 euro). Dus besloten we om de Alliantie om een gesprek te vragen. Dat is er geweest, een verkennend gesprek. Daar waren twee mensen van de Alliantie bij, waaronder een duurzaamheidsexpert: heel nuttig. Het werd hieruit duidelijk dat we een onderzoek moesten laten doen naar ons dak. De eerste stap was dus op om de vve’s te vragen om budget voor onderzoek. Dat is gelukt. We zijn een stap verder.”

Dat klinkt positief. Vaak is het lastig om de neuzen dezelfde kant op te krijgen in een gemengd complex. Bij jullie niet?

Peter: “Allereerst wil ik zeggen dat het contact met de corporatie erg positief verloopt. Dat is fijn, we hebben een goede gebiedscoördinator die zich, ook hierin, proactief opstelt. Verder hebben we ook geen problemen met de vve’s. Er is een vve die ervoor gekozen heeft om het dak van hun pand niet te verduurzamen, en dat is ook oké. Ze zitten aan de rand van hun reserves en kunnen het simpelweg niet opbrengen. Ik denk dat in de panden waar we gezamenlijk moeten kiezen de neuzen dezelfde kant op blijven staan zolang we in de voorbereidende fase zitten. Pas als het echt om geld uitgeven gaat, wordt het spannend…”

Floris: “ Mij valt op dat het een proces is dat veel tijd kost. Het is best lastig als je harder wilt gaan dan mogelijk is. Maar ja, binnen vve’s heb je vaak maar een keer een Algemene Leden Vergadering (ALV) en daar zit natuurlijk al veel vertraging.”

Peter: “Ja en er komt nog heel veel: in de volgende ALV’s van de vve’s moeten we voorstellen doen voor opname in het meerjarenonderhoudsplan, en gaan we het hebben over de aanpassing van servicekosten. En dat is nog los van de eventuele toestemmingsprocedures die we bij de huurders moeten uitvoeren om te zien of de instemming van 70% huurders gehaald wordt.  Mijn tip is om voor die ALV-vergaderingen van vve’s alles op orde te hebben. Je voorbereiding moet goed zijn en de stukken moeten dan op tijd binnen zijn zodat ze een beslissing kunnen nemen. Een andere tip: het werkt goed dat ik ook in de technische commissie van de vve zit. Daar heb ik als huurder geen stem, maar ik kan hen wel van de juiste informatie voorzien én ik haal er zelf informatie uit. Zo is de communicatie tussen de vve en de bc goed geregeld. En ook hier speelt de gebiedscoördinator een goede rol. Hij komt bij iedereen over de vloer en stelt zich probleemoplossend op. Ik zeg dit graag, want we hebben in het verleden  meegemaakt dat het allemaal minder soepel liep.”

Floris: “Van de tijd dat we nu bezig zijn, heb ik geleerd dat je moet proberen aan te haken bij de processen die er al zijn. Zo is het niet meer dan logisch om te verduurzamen als er toch meerjarenonderhoud op de planning staat. Onze kozijnen en ramen worden bijvoorbeeld opgeplust tijdens het schilderwerk van de buitenboel, zodra er genoeg geld is.”

Peter: “Juist, zo ziet de corporatie het ook. Ons dak staat op de planning voor 2024, dat zou een logisch moment zijn om met zonnepanelen te beginnen. Zorg er dan dus wel voor dat je daarvoor je huiswerk hebt gedaan als bc. Ik heb bijvoorbeeld al meerdere gesprekken gehad met aanbieders en plaatsingsbedrijven van zonnepanelen. Dat is leerzaam. Dan zie je dat er in de eerste begrotingen nog geen rekening is gehouden met uitbouwen die op het dak staan et cetera. Dat gaat meerkosten opleveren. Ook heb ik nog een boel vragen waar we nog geen antwoord op hebben. En we hoeven niet allemaal het wiel uit te vinden, er zijn vast bc’s die ditzelfde proces (hebben) doorgaan. Wij zoeken hen.”

Oké, doe je oproep

Peter en Floris: “Wij zijn op zoek naar bc’s die hun complex aan het verduurzamen zijn. Het liefst in vergelijkbare jaren- 80-complexen. Graag horen we ideeën over de beste technieken. Zijn er mensen die zonnepanelen hebben gecombineerd met zonneboilers? Is dat een slimme techniek? En de grootste vraag de we nu hebben is wat we moeten doen met onze spouw. We verliezen warmte en we hebben last van vochtoverlast. Moeten we onze spouw opvullen met bijvoorbeeld piepschuim korrels? Is er iemand die ons hierin is voorgegaan? We komen heel graag in contact. Mail met donga.kingma@hetnet.nl.

Hulp bij verduurzaming

Ook bezig met verduurzaming? !Woon of de gemeente kunnen helpen.

!WOON werkt voor huurders en eigenaar-bewoners. Het Projectteam Energie en Woningverbetering (PEW) biedt begeleiding bij het realiseren van concrete verbeterplannen. Het PEW richt zich op complexen waar (ook) huurders wonen. Gemengde vve’s kunnen aankloppen wanneer meer dan 50% van de appartementsrechten in het bezit zijn van een verhuurder. Aanmelden kan op deze website.

De gemeente biedt Amsterdamse VvE’s een gratis energieadvies. Dit advies is bedoeld voor VvE’s waarvan de meerderheid van de appartementen eigendom is van particuliere woningeigenaren. Een gemengde VvE kan dus ook advies krijgen. Voorwaarde is wel dat de woningcorporatie of investeerder minder dan 50% van de appartementsrechten bezit. Ook VvE’s in monumenten komen in aanmerking. Aanmelden voor dit gratis energieadvies kan via deze website van de gemeente Amsterdam.

Wij vinden belangrijk dat oudere bewoners zo lang mogelijk prettig en zelfstandig wonen. Ouderen weten vaak niet welke regelingen en mogelijkheden er zijn. Daarom organiseren we in Amsterdam-Oost de informatiemarkt ‘Langer zelfstandig wonen 65+’, voor alle ouderen in de Indische Buurt. Ook geïnteresseerden uit andere wijken en familieleden zijn van harte welkom. Op de informatiemarkt kunnen ouderen vragen stellen over hun woning, woningaanpassingen, verhuizen en verhuishulp. Ook is er aandacht voor regelingen, en benadrukken we onder meer hoe belangrijk het is dat bewoners zich voor 1 juli 2019 inschrijven bij WoningNet. Alleen dan tellen de jaren in de huidige woning nog mee als woonduur, dit vergroot de kans op het vinden van een volgende – geschiktere woning.

Het wordt een gezellige middag met muziek, gezelligheid, lekkere hapjes en drankjes. De informatiemarkt is een samenwerking met Stadsdeel Oost,  de woningcorporaties Ymere, Eigen Haard, Stichting !Woon en Civic.

Zaterdag 18 mei 2019
Buurthuis Archipel, Makassarplein 1
13.00 tot 16.00 uur

bron: de Alliantie

Woningcorporatie de Alliantie is begonnen haar woningen in Amsterdam aardgasvrij te maken. De eerste 244 huizen worden aangepakt. Opmerkelijk feit: huurders kunnen in bepaalde gevallen geld besparen als zij van het gas af zijn. Dat bewijst het plan aan de Hemsterhuisstraat in Nieuw-West. Na de aanpassing betalen de bewoners jaarlijks zo’n € 200 minder aan energielasten.

Het project betreft in eerste instantie renovatiewoningen op twee locaties in Nieuw-West. Ze worden opgeknapt en tegelijk duurzamer gemaakt. De huizen staan op dit moment leeg. In Noord onderzoekt de corporatie de optie om de woningen gasvrij te maken terwijl de huurders thuis zijn. Het gaat in totaal namelijk om 18000 woningen. Het is onhaalbaar die allemaal onbewoond aan te passen.

Lees voor meer informatie het persbericht van de Alliantie.

Let op: de woonduur vervalt bijna. Nu kunt u uw woonduur nog laten omzetten in inschrijfduur. Dit kan nog maar tot 1 juli 2019.  Dit is belangrijke informatie voor iedereen die op termijn wil doorstromen vanuit een huur of koophuis naar een sociale huurwoning. 

Na de afschaffing van woonduur als criterium bij woningtoewijzing was er een overgangsregeling tot 2016. Daarna kwam de coulanceregeling. Deze regelingen zorgen ervoor dat de woonduur van een huurder (alsnog) kan worden omgezet in inschrijfduur bij Woningnet. Maar deze coulanceregeling eindigt nu bijna: per 1 juli 2019 eindigt de regeling

Met deze regeling kunt u de tot 1 juli 2015 opgebouwde woonduur gebruiken om te verhuizen naar een sociale huurwoning. De opgebouwde woonduur blijft tot 2030 geldig.

Geef het door!

Met name oudere mensen maken nog behoorlijk vaak gebruik van de regeling. En juist bij hen is de voorlichting lang niet altijd goed aangekomen. Een groot deel van de groep oudere woningzoekenden heeft een lange woonduur, maar staat nog niet ingeschreven bij Woningnet. De voorlichting in 2015 kwam niet aan, omdat ze destijds nog niet bezig waren met het zoeken naar een nieuwe woning. Toen konden ze bijvoorbeeld nog wel goed traplopen, maar nu niet meer. Tot 1 juli kunnen ze nog hun woonduur laten omzetten in inschrijfduur. Straks is het te laat en kan deze groep die alleen nog via een urgentieregeling op zoek naar passende huisvesting.  Dat wordt erg moeilijk.

Vertel dit nieuws dus door!

Meer informatie over de voorwaarden vindt u op deze pagina bij Woningnet.

Hulp nodig? Dan kunt u terecht bij een van de spreekuren van !Woon voor woningzoekers.